Servicios de Construcción, Rehabilitación, Arquitectura y Mantenimiento de Edificios en Valencia

Cada vez es más común la construcción de jardines en los últimos niveles de las casas. Las condiciones de su implementación, los productos necesarios y las precauciones a tener en cuenta para lograr un espacio agradable, seguro y duradero.

Además de su atractivo paisajístico, las cubiertas ajardinadas ofrecen soluciones a problemas habitacionales, e incluso urbanos. Estas estructuras sirven para atenuar las temperaturas y los ruidos del ambiente, y filtrar las partículas contaminantes del aire. Además, contribuyen a disminuir la velocidad con la que el agua llega a los pluviales (y así evitar anegamientos) e incentiva la biodiversidad al atraer aves e insectos a la ciudad. Aquí se detallan 9 puntos a tener en cuenta para aprovechar la primavera e implementar cambios en la casa:

1.- Condiciones de la estructura. Un especialista debe confirmar que el espacio elegido podrá soportar la carga, que consiste esencialmente en tierra mojada. Con esta información se decide la profundidad del sustrato y el tipo de vegetación más conveniente.

2.- Impermeabilización. Las plantas necesitan buena humedad, pero ésta no debe afectar las cubiertas. Para eso, es necesario revisar que éstas estén en óptimo estado. Si es una casa vieja, lo más recomendable es volver a impermeabilizar.

3.- Ubicación y accesibilidad. Analizar si la terraza ofrece un fácil acceso a los materiales. En caso contrario “el costo puede aumentar, incluso triplicarse”, afirma la arquitecta paisajista Cora Burgin, directora de Grupo Landscape.

4.- Manto drenante. Se coloca una capa que impida que la tierra baje al desagüe y permita que el agua se escurra por los canales correspondientes. Productos como MacDrain de Maccaferri (de 1 cm de espesor y en rollos) o NeoTech ROOF de Grupo Estisol (placas de telgopor de 7,5 cm de altura y módulos de 50 x 50, hechas in situ) permiten el correcto drenaje y la conservación de la humedad necesaria.

5.- Sustrato. Compuesto en su mayoría por tierra, en ocasiones pueden emplearse elementos que ayudan a alivianar la carga. Esto debe analizarse con un especialista.

6.- Sistema de riego. Hasta que la vegetación esté bien establecida es recomendable implementar un sistema de goteo.

7.- Elección de la vegetación. Deben pertenecer a especies que consuman poca agua, especialmente por una cuestión de economía de recursos. No deben tener raíces invasivas y conviene estudiar la ubicación de la terraza: su orientación en relación al sol, a los vientos y su altura.

8.-  Mantenimiento. Especialmente al principio, es importante mantenerlo libre de malezas.

9.- Precauciones. El techo debe tener una buena pendiente hacia los pluviales, y estos deben estar siempre bien protegidos. Se recomienda dejar alrededor del pluvial un borde de 10 cm de piedra partida.

Hemos impermeabilizado en Paterna una terraza con pintura de cloraucho con malla de fibra de vidrio.

Previo a la aplicación de la impermeabilización hemos saneado el soporte base, las juntas y los sumideros, en este caso el soporte base era un pavimento de rasilla de aspe, a continuación hemos realizado en todos los encuentros con elementos verticales una media caña de mortero para finalmente aplicar las sucesivas capas de pintura de clorocaucho.

Después se realizó una prueba de estanqueidad y el resultado ha sido satisfactorio.

Hay que indicar que para el caso de impermeabilización con pintura de clorocaucho la terraza es no transitable, solo pudiendo ser pisada esta pintura aplicada para su mantenimiento y conservación, o para el mantenimiento de maquinaria situada sobre la misma.

Edifex Impermeabilización – Impertec

PISCINAS

Ahora es el momento de la puesta a punto de la piscina. Si hemos decidido vaciar la piscina debido a que hace más de 4 años que tenemos el mismo agua, es necesario hacer una reparación en su interior, tenemos un nivel elevado de isocianuricos o queremos rehabilitarla, deberemos tener en cuenta las siguientes indicaciones:

1.- Hemos de controlar antes de vaciar, que no existan pérdidas de agua, es decir, que el nivel no haya bajado durante el hibierno, en caso que este por debajo de skimers sería conveniente contactar con un profesional para hacer un estudio.

2.- Apagar las luces de la piscina puesto que una vez vacía, si se enciende podrían quemarse. También es importante saber si funciona ya que vacía es mucho más sencilla su manipulación.

3.- Controlar que todos los empotrados (skimmers, boquillas y sumidero) no presenten ninguna grieta.

4.- Controlar que no existan grietas en el vaso de la piscina. Recordar que si tienen escalera de obra, puede salir agua después de unos días estar vacía.

5.- Hacer una limpieza con producto desincrustante y desinfectante del vaso de la piscina.

6.- Comprobar y dar borada, si esta presenta deficiencias entre baldosa y baldosa. Es importante escoger buenos materiales para garantizar la durabilidad.

7.- Eliminar las manchas de óxido o de juntas oscuras de las baldosas.

8.- Hacer una limpieza de la piedra de coronación.

9.- Si tenemos una incidencia en las válvulas del circuito, que van mal o están rotas es el momento de ser sustituidas ya que con la piscina llena es mucho más complicado.

10.- A pesar de no ser totalmente imprescindible, puede ser el momento con agua nueva de instalar un sistema de electrólisis salina para mejorar la calidad del agua.

Recordar que el coste de vaciar una piscina es importante, pero las tareas de mantenimiento también lo son. Por este motivo si nos decidimos a vaciar la piscina no nos olvidemos de ninguno de los puntos anteriores.

Piscinas 3

* Adaptación de un bajo comercial de 450 m2 destinado a guardería infantil. Incluido proyecto y licencia – Picassent (Valencia).

* Proyección ignifugación vigas metálicas en Almassera (Valencia).

* Reforma integral local en Centro Comercial La Salera  (Castellon).

* Reforma integral local en Centro Comercial Arena (Valencia).

* Proyecto y Acondicionamiento de Local en Paterna (Valencia).

* Rehabilitación fachada azulejo valenciano (Valencia)

* Sustitución y sellado carpinterias en edificio (Valencia)

* Rehabilitación cubierta y realización de jardín en cubierta (Alicante)

* Rehabilitación terraza en Barxeta (Valencia)