Servicios de Construcción, Rehabilitación, Arquitectura y Mantenimiento de Edificios en Valencia

CASAS DE MADERA EN VALENCIA

Construir una casa de madera, una forma económica de vivir, sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 800 €/m2, puede ser muy variable atendiendo a la geometría, materiales, tipo de estructura, cimentación, número de plantas y situación de la obra, este precio no incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas. (Precio máximo todo incluido 1.100 €/m2 de construcción) + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

  • Necesitará arquitecto, aparejador, topógrafo y geotécnico.
  • Los honorarios profesionales son libres pero un precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 8-10% del precio de la obra. El IVA de los servicios profesionales es del 21%.
  1. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de la vivienda.
  2. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra.
  3. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa.
  4. Necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc.
  5. Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras de su Ayuntamiento.
  6. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 4-6% del coste de la obra.
  7. También aconsejarle que se adelante a la normativa del 2020, (la Unión Europea obligará a construir edificios de consumo energético casi nulo), y se haga ya una casa de consumo casi nulo, es decir, que pueda funcionar sin calefacción. Así evitará pagar una hipoteca energética además de la hipoteca “tradicional”

En Edifex Arquitectura, estamos realizando el proyecto de la vivienda unifamiliar aislada en la urbanización monte horquera de Villamarchante, el pasado jueves realizamos el estudio geotécnico del suelo existente para el cálculo de nuestra estructura y así también adjuntarlo al proyecto. 

Las obras comenzarán en breve.

Adjunto fotos del estudio geotecnico:

GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA VILLAMARCHANTE (8) GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA VILLAMARCHANTE (6) GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA VILLAMARCHANTE (4)

GRUPO EDIFEX - ARQUITECTURA - ESTUDIO GEOTECNICO VILLAMARCHANTE

Comenzada la obra de Vivienda Unifamiliar en Lliria

1.- Movimiento de tierras, mediante una retro.


GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN LLIRIAGRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN LLIRIA (2)DSCN6332

 

2.- Replanteo y delimitación de la parcela, total 603 m2.

GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN LLIRIA (10) GRUPO EDIFEX - CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN LLIRIA (11)

3.- Conexión y entrada de agua a nuestra parcela.

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4.- Acabamos de comenzar vallando la parcela con un bloque de hormigón hueco de 40*20*20 cm con refuerzos de hormigón armado cada 3 m.l. y con cimentación de 30 cm armada. En la fachada delantera vamos a colocar un bloque hormigón blanco.  

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5.- Replanteo de cimentación, según calculo hemos obtenido una zapata corrida de hormigón armado de 70 * 30 cm, de donde partirán nuestas hiladas de bloques de hormigón para la formación de forjado sanitario hasta una altura de 100 cm.